Управляющий офисно-жилым комплексом

от 80 000 до 100 000 руб. на руки

Вакансия в архиве

Работодатель, вероятно, уже нашел нужного кандидата и больше не принимает отклики на эту вакансию

Показать описание вакансии

Требуемый опыт работы: более 6 лет

Полная занятость, полный день

В управляющую компанию "ЛОФТ РИВЕР" требуется Управляющий комплексом (Главный инженер / Директор по эксплуатации), расположенный в СЗАО.

Два четырехэтажных здания с типовыми планировками апартаментов (включая двухуровневые пентхаусы), всего 116 апартаментов. Комплекс имеет наземный паркинг и 1 пост охраны.

Обязанности:

  • Полное руководство деятельностью Управляющей компании (апартаменты, офисы);
  • Организация и контроль работы службы эксплуатации, административного персонала, клининга и сервиса, оперативное руководство персоналом (штат 10 чел.);
  • Обеспечение технического обслуживания комплекса (санитарное содержание апартаментов, офисов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.);
  • Организация приема и регистрации заявок, ведения учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту здания и профилактическим работам, подготовка жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
  • Обеспечение требуемого уровня сервиса обслуживания для собственников жилья, внедрение дополнительных услуг для жителей дома;
  • Проведение общих собраний собственников, защита бюджетов и расходов, ввод новых тарифов, проведение голосований, ведение протоколов;
  • Работа с претензиями собственников и арендаторов, решение возникающих проблем;
  • Выстраивание работы с собственниками и арендаторами помещений, формирование положительного имиджа УК;
  • Внедрение новых проектов, связанных с деятельностью УК;
  • Подготовка и согласование бюджета, контроль его выполнения, оптимизация расходов;
  • Взаимодействие с энерго- и ресурсо-снабжающими организациями, подрядными организациями, поставщиками услуг, заключение договоров;
  • Организация работы по ведению технической документации, контроль правильности ведения;
  • Организация обучение и повышение квалификации технических работников;
  • Взаимодействие с государственными надзорными органами.
Требования:

Образование: высшее техническое, стаж работы от 5-и лет в сфере эксплуатации нежилых зданий и помещений, в строительстве и проведении ремонтных работ, в должности инженера/главного инженера Опыт написания технической документации;

Успешный опыт организации хозяйственной деятельности, работы коллектива, Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем и коммуникаций, знание современных инженерных систем;

Опыт работы с государственными учреждениями ( управы районов, Роспотребнадзор, Москомархитектура, Росреестр, БТИ и пр.) Опыт работы с поставщиками коммунальных услуг (местные управляющие компании, ОЭК, МОЭСК, МОЭК и пр.), успешный опыт взаимодействия с проверяющими органами;

Знание принципов работы инженерных систем и коммуникаций (электроснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, кондиционирование, слаботочных и противопожарных систем). Ориентация в требованиях, предъявляемых к работам по обслуживанию, ремонту и монтажу инженерных систем на предприятиях общественного питания, офисных и торговых помещениях.

Степень владения оргтехникой, знание специальных программных продуктов: уверенный пользователь ПК, MS Office.

Опыт ведения переговоров на различном уровне;

Ответственный, порядочный, стрессоустойчивый человек с хорошими организаторскими навыками.

Условия:​​​​​​​
  • Оформление по ТК РФ;
  • Заработная плата 80 000-100 000 (по результатам собеседования);
  • Место работы: м. Тушинская (15 минут пешком от метро);
  • График работы 5/2 с 9.00 до 18.00, сб.-вс. – выходные, при необходимости возможно привлечение к работе в выходные дни.

Адрес

Тушинская, Москва, Лётная улица, 99с1
Показать на карте
­

Вакансия опубликована 22 мая 2019 в Москве

Написать сопроводительное письмоПисьмо отправлено

Сопроводительное письмо к отклику

Похожие вакансии